992 visninger
|
Oprettet:
Tilmeldt:
31. jul 2005 Følger: 61 Følgere: 54 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.610
Priser på jord og udbygninger? {{forumTopicSubject}}
Vi har kigget lidt på et hus. Beliggenheden er den der har fanget os, men jeg synes den er dyr i forhold til andet jeg har fundet i området.
Der er 4,7 tønder land til, og så meget skal vi slet ikke bruge, det er jo kun tre små hunde vi har, ikke heste ;
Så er der ca 400 m2 udbygninger, gammel stald og stort "værksted". Udbygninger fremstår umiddelbart meget pæne og velholdte. Men som udgangspunkt har vi heller ikke brug for så meget ekstra plads udover hovedhuset.
Men om vi skal bruge det eller ej, så har det jo en værdi, men hvor meget af værdien skal jeg regne med jord og ekstra bygninger udgør?
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 54 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.610
feb 2008
Følger: 36 Følgere: 38 Hunde: 3 Emner: 76 Svar: 4.076
En hektar på vestlolland lå for 5-6 år siden på ca 100000 kr. (da min morfars gård skulle sælges efter hans død)
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 54 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.610
aug 2007
Følger: 28 Følgere: 53 Hunde: 2 Emner: 314 Svar: 16.164
Ejendomsværdi (hele ejendommen inkl grund og bygninger)
Grundværdi (selve grunden)
Stuehusværdi
Andre bygningers værdi.
Den offentlige ejendomsværdi er ikke altid = salgsprisen, men man kan danne sig et indtryk af hvordan prisen er fordelt forholdsmæssigt.
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 54 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.610
Jeg vil prøve og se om jeg kan finde en opdelt vurdering
apr 2008
Følger: 9 Følgere: 7 Hunde: 2 Emner: 315 Svar: 2.199
Det kommer helt an på, hvor i landet du er. Jeg er uddannet ejendomsmægler.
Det kommer også an på stuehusets stand. Der er faktisk rigtig mange ting, der spiller ind.
Der hvor jeg er, er det meget begrænset, hvor mange ejendomme vi har med så meget jord.
feb 2006
Følger: 18 Følgere: 28 Emner: 123 Svar: 5.515
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 54 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.610
Jeg har fundet et par andre ejendomme/huse dog med lidt anden beliggenhed, men nogen vil nok mene deres beliggehed er bedre p.g.a. motorvejen. Prisen er i samme klasse, men stuehusene en del større og grunden mindre.
Hvordan kan grundværdi + stuehusværdi være mere end samlet ejendomsværdi?
Jeg er forvirret på et højre plan nu. Vi skal ud og se det i morgen, men jeg har ligenu såååå mange løse ender, håber ejendomsmægleren har svar.
apr 2008
Følger: 9 Følgere: 7 Hunde: 2 Emner: 315 Svar: 2.199
Du skriver bare...
Den offentlige ejensomsværdi stemmer sjældent overens med virkelighedens priser...
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 54 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.610
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 54 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.610
Priser på jord og udbygninger?