Ejendomsvurdering?! Ejendomsvurdering?!
Ved virkelig ikke om jeg skal græde eller grine af den nye foreløbige ejendomsvurdering.
Vores 4 HA jord har VS sat til 7 millioner
Ejendomsvurderingen med bygninger og jord er sat til 6 mil Hvordan det så kan lade sig gøre.
Huset og stalden er kun 15 år.
Den endelige vurdering kommer først i november og der kan først klages i 2025
Håber og tror da at det er en kæmpe brøler. Men man ved jo ingenting
dec 2012
Følger: 36 Følgere: 261 Hunde: 2 Emner: 34 Svar: 3.413
sep 2017
Følgere: 545 Emner: 156 Svar: 10.716
https://www.tv2ostjylland.dk/syddjurs/jette-er-maalloes-min-grund-er-steget-31-millioner-kroner-i-nat
mar 2009
Følger: 67 Følgere: 134 Hunde: 9 Annoncer: 1 Emner: 158 Svar: 12.766
okt 2007
Følger: 38 Følgere: 69 Hunde: 2 Emner: 242 Svar: 15.314
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Emner: 84 Svar: 7.483
Vi købte lidt jord til for et par år siden: handelsprisen var 210.000 kr/ha
Hele det her cirkus med de nye klassificeringer, som medføre at landejendomme havner med nogle helt surrealistiske grundværdier fordi de nu værdisættes på samme måde som villagrunde i byområder, medfører at man på sigt slagter muligheden for at drive mindre landbrug med fx nicheproduktioner i Danmark. Hvem har råd til at lægge fx 200.000 i grundskyld om året for at have en lille smule jord, hvor man kan drive lidt landbrug i sin fritid eller have sin hest på. I fremtiden kan man kun være klassificeret som landbrug hvis man har over 15 Ha. De sætter godt nok grundskyldspromillen ned, men stigningerne i grundværdi er så enorme for mange mindre landejendomme at det stadig bliver en heftig regning folk kommer til at få.
I nyhederne har de så travlt med at fortælle at 80% vil få en skattelettelse og man kan få en skatterabat, men den gælder jo altså kun i 2024 - som jeg forstår det. Og der er vel 20% der for en skattestigning fra 2025?
Der er heller ikke nogen der snakker ret meget om at de rigtig store jordbesidder ikke kommer til at opleve nogen forskel og endda har udsigt til med tiden at kunne købe alle de små jordlodder til en særdeles fordelagtig pris, da os der ejer en lille klat jord jo vil være tvunget til at sælge jorden fra da dag vi skal sælge vores ejendomme.
For slet ikke at tale om at man har så travlt med at få de nye vurderinger ud og få de nye system til at kører at man sender håbløse, fejlbehæftede foreløbige vurderinger ud. Det er SÅ undergravende for tilliden til vores myndigheder og ISÆR tilliden til politikerne. På mig virker det ganske enkelt ikke somom de er deres opgave voksene.
Det forekommer mig heller ikke der er nogen der har lavet et sanity check på de tal der komme ud af systemet. Det skulle give et mere realistisk billed af en ejendoms værdi. Men de fantasipriser som ejerboligerne på landet får hæftet på er jo helt hen i vejret og har intet som helst med en realistisk pris at gøre. Det er muligt at systemet kan give et realistisk billed af hvordan priserne er i byområder, men ude på landet er det helt hen i vejret.
dec 2018
Følger: 21 Følgere: 18 Hunde: 3 Emner: 38 Svar: 1.642
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Emner: 84 Svar: 7.483
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Emner: 84 Svar: 7.483
Forklaringen man kan læse om hvorfor den slags kan ske er at vurderingstyrelsen i nogle tilfælde vurdere at man ikke har udnyttet grunden optimalt. Fx ved at bygge 1 sal eller udstykke grunden. Altså det er ude i det åbne land, hvor man som udgangspunkt ikke kan få lov at udstykke til nybyggeri og de har allesammen allerede førstesal. Det er temmelig sort.
Jeg er godt nok 'spændt' på vores vurdering når den engang dukker op
jun 2011
Følger: 14 Følgere: 17 Hunde: 2 Emner: 75 Svar: 4.908
Man vurderer ejendommen til 2,8 men grunden til 3,1 - på trods af fuldstændig gennemrenovering for under 4 år siden.
Derudover er det vanvittig højt sat - huset, som er 80kvm, ligger 4-5m fra en jernbane, hvor der kører tog hver time.
Den anden halvdel af huset (dobbelthus) er lige solgt indenfor de sidste par uger for omkring 2,4-5 stykker..
Helt utroligt frustrerende og stressende at sidde i:/
De siger at 4/5 ville få nedsat deres skat, men jeg kender vitterligt ingen som det er sket for. Enten er den nye beregning helt tosset eller bare lidt højere end før...
Og til dem der skrev om man som ejer sidder med en større regning nu: det gør man ikke. Man får som ejer en skatterabat, som gør man ikke kommer til at betale mere end man gjorde før, men ja, som det nævnes kan det jo så til gengæld gøre huset usælgeligt, at nye købere vil skulle betale ud fra den nye "vurdering"..
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Emner: 84 Svar: 7.483
okt 2011
Følgere: 5 Hunde: 5 Emner: 46 Svar: 1.546
Rabatten gælder ikke kun 2024. Men hvis/når boligen stiger fremover, så kommer man til at betale de nye stigninger. Al rabat gælder dog kun den nuværende ejer (eller som ejer huset inden 2024). Nye ejere, der køber hus i 2024 og derefter, kommer til at betale boligskat af hele lortet. Derfor kommer boligpriserne til at falde. Jeg tænker at mange huse bliver umulige at komme af med, og mange folk bliver teknisk insolvente.
Jeg gad godt vide, hvem det er, der kommer til at betale mindre fremover. Altså hvem er de 4 ud af 5? Jeg bor i udkantsdanmark, men vores hus har da godt nok fået et godt ryk op.
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Emner: 84 Svar: 7.483
Og ja, som det ser ud nu så er der mange ejendomme der bliver usælgelige fordi skatten bliver helt absurd for en ny ejer.
dec 2008
Følgere: 9 Emner: 11 Svar: 3.225
Dem der bliver ramt mest er dem med de største ejendomme. Som om at de ikke betaler nok i forvejen.
Komplet idioti. Helt bestemt.
jun 2007
Følger: 11 Følgere: 25 Hunde: 5 Emner: 107 Svar: 6.312
dec 2008
Følgere: 9 Emner: 11 Svar: 3.225
For at det skal gå op vil andre komme til at betale mere. Det bliver dem med de dyreste boliger.
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Emner: 84 Svar: 7.483
@26: Nej, nej det er jo bare fordi i ikke har udnyttet grunden økonomisk optimalt
... det er præcis det jeg mener når jeg siger at systemet er lavet så det passer til almindelige boliger i byområder. Nu skal de så til at lave alle lapperne så det også passer til andre typer af boliger. Der er nogle programmører der ikke bliver arbejdsløse de første mange mange år
maj 2008
Følgere: 65 Hunde: 2 Emner: 124 Svar: 6.618
Vi/I får lige præcis de politikere, som vi/I har fortjent - og stemt på. Husk lige på det næste gang, du står i den lidt for grimme og lidt for tørre "brusekabine".
okt 2007
Følger: 38 Følgere: 69 Hunde: 2 Emner: 242 Svar: 15.314
jul 2009
Følger: 23 Følgere: 38 Hunde: 4 Emner: 81 Svar: 3.478
Er der nogen, der har regnet prisen ud pr træ
dec 2018
Følger: 21 Følgere: 18 Hunde: 3 Emner: 38 Svar: 1.642
jun 2007
Følger: 11 Følgere: 25 Hunde: 5 Emner: 107 Svar: 6.312
jun 2011
Følger: 14 Følgere: 17 Hunde: 2 Emner: 75 Svar: 4.908
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
Og, ved jge spørger dumt, men mit hoved er træt ... hvis man nu siger man skulle kunne sælge for det er det så ejendomsværdi og grundværdi lagt sammen ...
har ikke læst hele tråden ... i en forstad til Aarhus, der har mange huse/grunde haft status af fritidshus ... så begyndte rygterne for år tilbage at området ville få bystatus hvilket gjorde at nogle skyndte sig at købe da man så en potentiel stor gevinst .. læste om et par der havde gjort det og nu så¨"klagede" deres nød over den høje vurdering, jeg vil sige at den vurdering de var sat til omkring 15 mill ikke er urealistisk for huse i det område ... så det er nok ikke alle der er uretfærdigt/forkert vurderet, nogle skal måske bare til at betale ud fra det der mere ligner den reelle værdi ...
jan 2019
Følger: 1 Følgere: 73 Hunde: 5 Emner: 34 Svar: 2.275
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
jan 2019
Følger: 1 Følgere: 73 Hunde: 5 Emner: 34 Svar: 2.275
Vi har fx en ejendom med 12 hektar jord, ca 12 kilometer fra Haderslev, hvis nu de 12 hektar er sat til hvad 120 byggegrunde ville koste i Haderslev, er det så urealistisk for vurderingsstyrrelsen? Eller er det kun os der ikke regner med at der kan sælges 120 byggegrunde 12 kilometer væk fra Haderslev?
jan 2014
Følgere: 14 Hunde: 1 Emner: 18 Svar: 1.144
Ejendoms skatten steg fra ca 12000 om året til 26700 efter den blev beskattet som alm. Ejerbolig.
Det står godt nok stadig til at være en landbrugsejendom og vi skulle også have tilladelse af landbrugsstyrelsen til at købe den.
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
vores vurdering er nok mlm 1.1-1.5 mill højere end huse magen til nogensinde er solgt til alt efter konjunkturer ... dvs. det er ca. 20-25% for højt vurderet ...
maj 2008
Følgere: 65 Hunde: 2 Emner: 124 Svar: 6.618
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
jun 2011
Følger: 14 Følgere: 17 Hunde: 2 Emner: 75 Svar: 4.908
dec 2018
Følger: 21 Følgere: 18 Hunde: 3 Emner: 38 Svar: 1.642
Ved du om de gør det af sig selv hvis grunden er vurderet højere end ejendommen, eller skal man kontakte dem? Jeg har forsøgt men kan ikke komme igennem.
jun 2011
Følger: 14 Følgere: 17 Hunde: 2 Emner: 75 Svar: 4.908
Jeg havde mulighed for at ringe ved en 10-11 tiden tirsdag, jeg sad på hold i omkring 40min, så kom jeg igennem, selve opkaldet tog ca 20min med en meget venlig og informativ dame, så det var nemt nok omend tidskrævende..:)
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
altså der er noget med hvis man står og skal købe/sælge nu, så sagde de i går at så skal det rettes til det en mægler regner for realistisk salgspris .. men det kan da ikke være rigtigt man skal beskattes i flere år af en vurdering der er minimum 1-1.2 mill højere end salgsprisen realistisk er ...
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
jun 2011
Følger: 14 Følgere: 17 Hunde: 2 Emner: 75 Svar: 4.908
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
så har jeg da gjort noget ...
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
manden der, som plejer at have ret godt styr på penge, økonomi osv sagde at de 2 tal på vurderingen IKKE skal ligges sammen .... at grundværdien er det ene mens det der hedder ejendomsværdi er det totale tal
jan 2019
Følger: 1 Følgere: 73 Hunde: 5 Emner: 34 Svar: 2.275
Det har jeg forresten skrevet en gang før
feb 2011
Følger: 34 Følgere: 94 Hunde: 4 Emner: 956 Svar: 17.782
Ejendomsvurdering?!