hus med x - mulig løsning? {{forumTopicSubject}}

jeg har et hus sammen med min x, og har hidtil ikke kunnet finde nogen vej ud af det..

http://www.hundegalleri.dk/html/for_messageDetail.asp?MSG_ID=322831

men nu har jeg snakket lidt med min x's nevø (som er et par år ældre end mig), og han gav mig faktisk en idé:

som han skrev, så var det næsten lige meget, hvad der blev betalt for min halvdel af huset, bare der kom en anden på skødet og sagsomkostningerne bliver dækket...

så tænker jeg: jeg har forskellig gæld på lidt under 20.000 kr, og hvis jeg nu kunne få en af min x's brødre til at købe min halvdel for de 20.000 kr, ville det være for lidt eller?

har også tænkt på 50.000 kr, for så kan jeg også være med til at betale indskuddet på den lejlighed min kæreste og jeg snart skal flytte ind i?

lidt nøgletal:

huset blev i 2007 vurderet til 540.000
der er ca blevet afbetalt, så der skyldes: ca 450.000
der er blevet lånt i banken og i RealKredit Danmark

er der nogen der kan komme med nogle gode råd?

Se svar (16) >>

Andre forumemner med "hus med x"

hus med x - mulig løsning?
jeg har et hus sammen med min x, og har hidtil ikke kunnet finde nogen vej ud af det.. http://www.hundegalleri.dk/html/for_messageDetail.asp?MSG_ID=322831 men nu har jeg snakket lidt med min ...

Skrevet af: Charlotte - 24. jul 2009

Åbent Hus i Brugshundeklubben
Brugshundeklubben afholder åbent hus, hvor du/i er velkommen til at komme på besøg. Der vi være mulighed for at købe lidt godt til ganen og så vil der være mulighed for at høre Peter Kopi (fra "Peter...

Skrevet af: Frank S - 21. apr 2009

Åh nej ! 3 x løs schæfer indenfor 1 t
Den første episode er storslem, hvad ejer angår. Stod og ventede på bussen, hvor en skinger damestemme pludseligt råber Twitter! flere gange med oprørt stemme. Over på den anden side ser jeg så en ...

Skrevet af: * Sus m. Sakki * - 25. okt 2010

Se alle forumemner med "hus med x"

Få billig hjælp fra private

Beskriv din opgave og modtag gratis bud fra lokale med Handyhand.

Seneste udførte opgaver

Havearbejde 3.000 kr.
Vinduepudser 960 kr.
Jeg har en græsslåmaskine der aldrig har villet starte , har aldrig brugt den. Kan den repareres hjemme hos mig 900 kr.
Hænge hylder op 800 kr.
Lukning af huller fra varmerør 1.800 kr.
Afmontering af gaskomfur 1.500 kr.

Opret en opgave

Gå til sidste svar

Kommentarer på: hus med x - mulig løsning?

**Jannipigen** Tilmeldt:
nov 2005
Følger: 22 Følgere: 20 Hunde: 3 Emner: 337 Svar: 2.580

#1 24. jul 2009 Jeg forstår ikke helt hvad du mener, men det er i hvert fald vigtigt at du får 50% af hvad huset er værd, ellers kommer du jo til at stå med en gæld på omkring 425.000 uden at eje noget for de penge.
Charlotte Tilmeldt:
feb 2008
Følger: 21 Følgere: 16 Hunde: 1 Emner: 443 Svar: 2.849

#2 24. jul 2009 lige præcis...

det er mig der er kommet med forslaget...
*Michélle - med mini bull & malinois * Tilmeldt:
apr 2006
Følger: 58 Følgere: 90 Hunde: 7 Emner: 241 Svar: 5.921

#4 24. jul 2009 Ville da mene at du skulle have halvdelen af husets værdi... Med de penge ka du så betale din del af gælden også laver man gældsovertagelse på resten således at det kun er din eks som står på skøde og gæld.... Eller hvis en ag hans brødre køber din halvdel så står han og din eks på skøde og gæld...

Hvis huset nu er 540.000 værd idag, så skal du have 270.000, hvoraf 225.000 dækker din del af gælden... Så har du 45.000 tilbage...
Charlotte Tilmeldt:
feb 2008
Følger: 21 Følgere: 16 Hunde: 1 Emner: 443 Svar: 2.849

#5 24. jul 2009 michelle - et lidt mere uddybende regnestykke ville være rart?

er nemlig overhovedet ikke med på hvad du mener?
Hundemor <3 Tilmeldt:
jan 2007
Følger: 52 Følgere: 52 Hunde: 2 Emner: 711 Svar: 4.022

#6 24. jul 2009 uanset hvad du får af hans bror, så har du vel lånt penge til det på et tidspu nkt, og medmindre alle de penge er betalt af, så skylder du vel noget på huset? Så den gæld, hvis den eksisterer skal du vel ud af. derfor skal du have halvdelen af husets værdi som den er nu, så enten på han købe din halvdel eller også må i sælge huset

tror også at det er det som at Michelle mener
*Michélle - med mini bull & malinois * Tilmeldt:
apr 2006
Følger: 58 Følgere: 90 Hunde: 7 Emner: 241 Svar: 5.921

#7 24. jul 2009 Du skriver at den offentlige vurdering fra 2007 er på 540.000 kr. Hvis vi nu siger at værdien af huset idag er den samme som denne, så er din del af huset 270.000 kr værd, hvorfor jeg ville mene at broderen der skal købe dig ud bør betale 270.000 kr til dig.

Der er så et lån i huset, som du har sammen med din eks. Disse beløber sig til ca 450.000, hvoraf du skal betale halvdelen (225.000 kr) og så overdrages resten af lånet til din eks, således at han alene står som debitor på lånet.

Dette giver dig et overskud på 45.000 kr

Det her er selvfølgelig meget forenklet, og blot et eksempel... Det bedste vil være at få banken til at regne på mulighederne
Charlotte Tilmeldt:
feb 2008
Følger: 21 Følgere: 16 Hunde: 1 Emner: 443 Svar: 2.849

#8 24. jul 2009 jamen vi lånte pengene sammen, vi hæfter begge to for det hele hver for sig....
Charlotte Tilmeldt:
feb 2008
Følger: 21 Følgere: 16 Hunde: 1 Emner: 443 Svar: 2.849

#9 24. jul 2009 hvis det giver nogen mening
snh Tilmeldt:
jan 2006
Følger: 41 Følgere: 38 Hunde: 3 Emner: 89 Svar: 688

#10 24. jul 2009 hvem skal så betale din del af lånet til huset hvis du begiver dig ud i den løsning du selv forslår
Charlotte Tilmeldt:
feb 2008
Følger: 21 Følgere: 16 Hunde: 1 Emner: 443 Svar: 2.849

#11 24. jul 2009 den der overtager min del af huset....

at de betaler mig det beløb vi bliver enige om, og så skal den der kan give mig de penge stå på sløddet i stedet for mig...
*Michélle - med mini bull & malinois * Tilmeldt:
apr 2006
Følger: 58 Følgere: 90 Hunde: 7 Emner: 241 Svar: 5.921

#12 24. jul 2009 Ved godt at i pt hæfter for hele lånet hver for sig (kaldes solidarisk hæftelse)... Men man kan lave gældsovertagelse, således at han overtager hele gælden...

Ex: et par går fra hinanden, og manden vil gerne blive boende i huset... I stedet for at han skal låne for at kunne købe hende ud, kan man lave gældsovertagelse så han overtager hele lånet - på den måde (alt efter huset værdi og lånets restgæld) er hun jo købt ud og har fået sin halvdel...
*Michélle - med mini bull & malinois * Tilmeldt:
apr 2006
Følger: 58 Følgere: 90 Hunde: 7 Emner: 241 Svar: 5.921

#13 24. jul 2009 Charlotte - at de står på skødet betyder ikke at de har overtaget din gæld... Skødet fortæller blot hvem der ejer huset, men gælden vil stadig være din.... Det kræver en gældsovertagelse således at debitor på lånene bliver ændret... Det er kun realkreditlån man kan gældsovertage - banklån skal indfries ved at der oprettes et nyt i de nyes navn...
Tina *TullsTown * Tilmeldt:
apr 2009
Følger: 34 Følgere: 38 Hunde: 8 Emner: 169 Svar: 3.782

#14 24. jul 2009 Jeg forstår hvad du mener og min søster kom ud af sit hus sammen med sin x på den måde... Hendes x gav hende omkring 30.000 og så overtog han huset (fik hjælp af sin far)

Så var hun ude af det uden vild gæld, hurtigt og bekvemt
*Michélle - med mini bull & malinois * Tilmeldt:
apr 2006
Følger: 58 Følgere: 90 Hunde: 7 Emner: 241 Svar: 5.921

#15 24. jul 2009 Jeg forstår det skam også godt - I skal bare være klar over at det kræver bankens godkendelse Da din eks skal kunne sidde i huset alene... Samtidig med at din eks-svoger selvfølgelig også skal være kreditværdi
Charlotte Tilmeldt:
feb 2008
Følger: 21 Følgere: 16 Hunde: 1 Emner: 443 Svar: 2.849

#16 24. jul 2009 vi har prøvet at snakke med banken om min x kunne overtale hele huset, men det er der ingen mulighed for...

det er derfor jeg vil prøve denne nye mulighed...
Charlotte Tilmeldt:
feb 2008
Følger: 21 Følgere: 16 Hunde: 1 Emner: 443 Svar: 2.849

#17 24. jul 2009 det er det han burde være.... det var han da sidst jeg hørte...