1.031 visninger
|
Oprettet:
FølgFølg ikke
63 Svar
Jer med eget hus Jer med eget hus
Uh jeg går sådan med en drøm om, at få et hus.
Fra tid til anden popper der huse op, på min facebook og jeg har simpelthen forelsket mig i det skønneste lille A-hus.
Hvor gamle var i, da i købte hus?
Hvad med økonomi? Hvordan så det ud dengang?
Når man læser en salgsopstilling, hvordan regner jeg så ud, hvor meget det koster om måneden med el, vand og varme?
Er der nogen der kan hjælpe sådan en lille ny-voksen som mig 
I skal da også se det lille hus!
http://www.nybolig.dk/villa/9900/vestermarksvej/240006/f5898001
0 synes godt om
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
mar 2016
Følger: 11 Følgere: 207 Hunde: 5 Emner: 56 Svar: 1.473
men wooow sikke et flot lille hyggeligt hus! synes det er ret specielt design det kan jeg godt lide! håber din økonomi rækker til det
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
apr 2012
Følger: 7 Følgere: 6 Hunde: 3 Emner: 5 Svar: 67
tja jeg ved ikke en hel masse om det xD men du må da lige kigge forbi en dag hvor Rune er hjemme og nævne emnet, han er noget mere inde i alt det der ;]
også kan jeg lige se på den hale hvis den stadig trænger :$
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
Jeg købte hus sidste år. Er utrolig glad for at få mit eget. Jeg er blevet 30 i år.
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
Hvordan læser jeg mig frem til, hvad alt det koster?
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
Vi må lige finde ud af noget! Har i evt tid i weekenden?
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
Tilstandsrapporten er ikke tilgængelig, men el rapporten er
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
maj 2007
Følger: 5 Følgere: 36 Hunde: 4 Emner: 421 Svar: 13.130
Der ud over så mister man mange Kvm. ved et A-hus fordi alle væggene er skrå. Og det er en udfordring at indrette.
A-huse er charmerende, men drøn upraktiske. Især de små...
apr 2012
Følger: 7 Følgere: 6 Hunde: 3 Emner: 5 Svar: 67
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
dertil skal du lægge stempelafgift og advokatbistand.
på side 4 står der udgifterne til varme.
på side 3 står offentlig ejendomsværdi og grundværdi. Ud fra det kan du beregne hvad du skal betale i skatter på ejendommen og grunden.
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
okt 2006
Følger: 59 Følgere: 48 Hunde: 7 Emner: 335 Svar: 13.902
Jeg synes du skal ringe i banken og høre hvad de tænker, evt tage slags opstillingen med så de kan se hvad du har i tankerne.
Man kan altid tage udgangspunkt i tidligere ejers udgifter, men vær obs på det kan svinge meget om det er en gammel kone eller en familie på 5 der har boet der
maj 2004
Følger: 5 Følgere: 358 Hunde: 2 Emner: 42 Svar: 1.303
aug 2011
Følger: 17 Følgere: 26 Hunde: 1 Emner: 33 Svar: 4.493
Du skal kunne lægge 5% af udbetalingen selv samt 5% af låneudgifterne. Dog kan man vist få dispensation men det er vist i meget få tilfælde.
Tinglysning samt advokatbistand koster også en sjat.
aug 2008
Følger: 32 Følgere: 1466 Hunde: 9 Annoncer: 2 Emner: 30 Svar: 30.326
Jeg købte hus som 25 årig, og det holdt hårdt grundet flere ting, bla. at jeg havde svært ved at nå til enighed med sælger og at huset var ved at skride i svinget samtidig med, grundet tvang.
Hvor dumt det end lyder, så fik jeg rigtig meget hjælp i SÆLGERS ejendomsmægler, jo jo bevares, han samarbejdede med Danske Bank, så det var også i hans interesse at få det her hus solgt, men han klarede rigtig mange ting for mig og snakkede også en del med banken, på mine vegne.
Han ringede sågar til mig og sagde at jeg godt kunne trække champagnen op, for alt var netop faldet på plads, inden banken nåede at ringe til mig.
Jeg måtte, da jeg købte hus, skifte bank fra Nordea til Danske Bank. Nordea var ikke til at hugge eller stikke i og de ville på ingen måde låne mig til at hus, mens Danske Bank gerne ville.
apr 2011
Følger: 12 Følgere: 41 Hunde: 8 Emner: 71 Svar: 611
Derudover har banken et krav om et rådighedsbeløb når ALT er betalt .. ofte forlanger de at man har 13.000 kr og opefter ..
okt 2006
Følger: 59 Følgere: 48 Hunde: 7 Emner: 335 Svar: 13.902
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
Kathrine, 13000 udover udgifterne?
aug 2008
Følger: 32 Følgere: 1466 Hunde: 9 Annoncer: 2 Emner: 30 Svar: 30.326
Det havde jeg ikke da jeg fandt huset i avisen, men det lykkedes alligevel at skrabe 40.000 sammen på kort tid.
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
aug 2008
Følger: 32 Følgere: 1466 Hunde: 9 Annoncer: 2 Emner: 30 Svar: 30.326
aug 2011
Følger: 17 Følgere: 26 Hunde: 1 Emner: 33 Svar: 4.493
Det var ikke 5% af udbetalingen, men 5% af hele købssummen man skal have.
apr 2011
Følger: 12 Følgere: 41 Hunde: 8 Emner: 71 Svar: 611
Line - at rådighedsbeløbet er når ALT er betalt! Udover mad
aug 2011
Følger: 17 Følgere: 26 Hunde: 1 Emner: 33 Svar: 4.493
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
apr 2011
Følger: 12 Følgere: 41 Hunde: 8 Emner: 71 Svar: 611
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
aug 2011
Følger: 17 Følgere: 26 Hunde: 1 Emner: 33 Svar: 4.493
apr 2011
Følger: 12 Følgere: 41 Hunde: 8 Emner: 71 Svar: 611
apr 2011
Følger: 12 Følgere: 41 Hunde: 8 Emner: 71 Svar: 611
aug 2011
Følger: 17 Følgere: 26 Hunde: 1 Emner: 33 Svar: 4.493
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
Men jeg sidder i en lejlighed lige nu, som hverken er tæt eller har varme. Vi hader at være her.
Vi vil begge have noget andet, og har derfor snakket om at investere i et hus.
Jeg vil gerne have styr på ALT det der økonomiske inden vi beslutter os for noget som helst. Vil ikke sidde, og pludselig have et vildt underskud!
okt 2006
Følger: 59 Følgere: 48 Hunde: 7 Emner: 335 Svar: 13.902
Vi har fået verdens bedste bankrådgiver ud af den hjælp.
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
aug 2008
Følger: 32 Følgere: 1466 Hunde: 9 Annoncer: 2 Emner: 30 Svar: 30.326
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
aug 2011
Følger: 17 Følgere: 26 Hunde: 1 Emner: 33 Svar: 4.493
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
maj 2004
Følger: 5 Følgere: 358 Hunde: 2 Emner: 42 Svar: 1.303
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
Ej jeg føler mig dum, når i kommer med alt den viden jeg slet ikke har
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
okt 2006
Følger: 59 Følgere: 48 Hunde: 7 Emner: 335 Svar: 13.902
Jeg ville ikke ane hvad jeg skulle bruge så mange penge på..
aug 2008
Følger: 32 Følgere: 1466 Hunde: 9 Annoncer: 2 Emner: 30 Svar: 30.326
På et tidspunkt ringede Danske Bank til mig med et fuldstændig urealistisk budget for et eller andet (Jeg husker ikke lige hvad), det fortalte jeg sælgers mand, som så ringede til banken og sagde at det budget de netop havde stillet op for mig, ikke holdt i retten .. Danske Bank ringede tilbage og sagde de havde stilet tingene for hårdt op og nu havde ændret på det, så nu var der enighed imellem os. Det virkede som om at Danske Bank tog det seriøst når det var mægler de snakkede med og det var en stor hjælp!
aug 2008
Følger: 32 Følgere: 1466 Hunde: 9 Annoncer: 2 Emner: 30 Svar: 30.326
okt 2006
Følger: 59 Følgere: 48 Hunde: 7 Emner: 335 Svar: 13.902
Oh ja og så en der kan tage en beslutning selv.
jul 2008
Følger: 10 Følgere: 11 Hunde: 1 Emner: 22 Svar: 246
Jeg skulle have et rådighedsbeløb på 8.500 kr. I min bank. Nu er det ændret til 9.500 kr. (For 1 voksen og 1 barn)
Din bank kan regne ud, hvor mange penge du kan lån.
Så kan du bedre kigge efter hvad du har mulighed for at købe.
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
Er det noget man dkal have fat i mægleren for?
dec 2011
Følger: 3 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 126 Svar: 734
jun 2009
Følger: 5 Følgere: 14 Hunde: 5 Emner: 4 Svar: 363
Men ja, der er kommet en 5% regel hvor man selv skal kunne lægge en udbetaling på 5% af ejendommens pris.
Der kan i virkelig sjældne tilfælde fraviges, men det er virkelig virkelig sjældent og der skal seriøst gode argumenter på bordet og der er krav til hvor hurtigt man skal have afviklet de 5%.
Generelt er en tommelfingerregel at man kan låne omkring 3x ens årsindtægt indtægt, men det er igen afhængigt af ens forbrugsmønster og fremtidsudsigter.
Dertil kommer udgiften til forbrug og ejendomsskat kan variere meget.
Vi købte selv da jeg var 24 og min mand 25.
Min mand havde fuldtidsjob og jeg var elev i banken, vi havde et rådighedsbeløb på omkring 12-13.000 dengang med fuld afvikling på alle lån.
Alt efter hvad man køber skal man regne med en rimelig opsparing til vedligehold. Hårde hvidevarer skal typisk skiftes hver 5 år, og det hele går altid i stykker på samme tid
Så ryger der et vindue, en tagplade, et stoppet afløb, utæt tag osv. Osv.
Og vil slet ikke komme ind på hvad vi bruger i vedligeholdelse på vores nuværende landejendom
Det er næsten det værste ved at være husejer, især hvis man ikke har en håndværker mand som jeg har - kææææft han har sparet os for mange penge.
Så... Når du skal i banken, så hav et meget udførligt budget med over alle dine udgifter. Tænk godt igennem hvad dine fremtidsplaner er, hvor lang tid du helt realistisk regner med at ville blive boende. Vi flyttede selv efter 3 år i det første hus og det var ikke en god deal
Hvad med job, hvad er dine jobmuligheder i nærheden af huset? Mand? Børn? Ny bil? Er rejser og div. Luksus noget du vil undvære i en periode eller?
Osv. Osv.
Jo mere velforberedt du er på din egen situation, jo bedre.
Er personligt selv mest til de lidt mindre banker, da jeg har prøvet at arbejde både i de store og de små - og en fast rådgiver som du har en god kemi med, som du kan ringe direkte til er GULD værd!!
Og det er ikke en selvfølge det der med at ringe direkte.... Desværre....
nov 2008
Følgere: 7 Hunde: 2 Svar: 435
Lær om de forskellige materialer.
Noget er mere vedligeholdeses frit end andet.
Det har os meget og sige
Medmindre at du kan lave det meste selv.
dec 2010
Følger: 10 Følgere: 26 Hunde: 6 Emner: 278 Svar: 8.727
Vær realistiske med jeres forbrug/udgifter, og undlad at sætte jer for hårdt, da der af og til kommer uventede udgifter.
Som husejer står man jo selv for alle udgifter vedrørende vedligehold og reparationer. Det kan godt blive en meget dyr affære.
Vær obs på at forbrugsudgifter til vand og varme fra tidligere ejer er et skøn. Det kan sagtens koste meget mere end opgivet. Specielt opvarmning kan være en enorm post i et ældre hus, som er dårligt isoleret.
Tilstandsrapporten vil give jer en idé om, hvad der skal laves på huset (f.eks. tag). Rapporten bliver som regel først lavet, når de har en interesseret køber.
Jeg købte min første bolig, da jeg var 21 år, en ejerlejlighed i Kbh. Da jeg blev 31 år, købte jeg mit hus.
Det bedste råd, som jeg kan give dig er at hyre en advokat til at stå for papirarbejdet. Det har begge gange reddet min røv, fordi både min lejlighed og mit hus var tæt på at ryge på tvang, hvilket min advokat fik stoppet (tidligere ejere havde vist "glemt" at betale husleje
aug 2016
Følger: 1 Følgere: 3 Hunde: 1 Emner: 1 Svar: 41
Vi fik at vide i banken at vi skulle have 11.000 kr i rådighedsbeløb, men hvis vi ikke havde været 2 havde beløbet været 7.000 kr.
Da vi startede med at overveje huskøb kontaktede vi vores bankrådgiver og så lavede han budget og det hele - efter vi havde afleveret en masse informationer og papirer til ham, så kunne han nemlig i samme ombæring fortælle os hvor meget vi kunne sidde/købe for inden man forelsker sig i et hus der er langt fra muligt. Som mange af de andre også siger, er en god rådgiver i banken guld værd!
Vi valgte at sætte os for et stykke under det maksimale beløb vi kunne låne, og det er rigtig rart at have den sikkerhed med lidt ekstra hvis der dukker uforudsete regninger op - og har indregnet i budgettet at der fast bliver sat penge til side til vedligeholdelse, igen kunne vores bankrådgiver bidrage med et bud på hvor meget det ville være smart at sætte til side vurderet ud fra husets alder.
Og så kan jeg klart anbefale at kigge tilstandsrapporten og den rapport der laves over el installationerne godt igennem og gøre op hvor vidt det er muligt at udbedre nogle af punkterne, i hvert fald de alvorlige, eftersom du ikke kan forsikre dig imod eventuelle følgeskader af de punkter der står i rapporten (dog kan forbeholdet i forsikringen ophæves hvis skaden udbedres) - samt det giver et godt grundlag for forhandling af prisen på huset.
Derudover havde vi advokat på, og det var en dyr fornøjelse, men også pengene værd da det gav ro i maven og vi fik en grundig gennemgang af alle papirer (samt det giver en ekstra stopklods hvis man har indskrevet forbehold for godkendelse af advokat i et eventuelt bud i tilfælde af at man fortryder i sidste øjeblik).
Jeg var lige fyldt 24 da vi underskrev papirerne
Held og lykke med det, det er rigtig spændende, men også lidt forvirrende at købe første gang! ??
aug 2007
Følger: 28 Følgere: 53 Hunde: 2 Emner: 314 Svar: 16.240
Som de andre siger, snak med banken. Tilstandsrapport kommer, hvis du er seriøs. Tænk evt. over finansiering af solenergi og nyt tag. Det tror jeg godt kan betale sig (når et par træer bliver hugget ned til brænde) - Se energiarapport.
Husk, at du ikke kan få boligsikring til ejerbolig med mindre du er pensionist.
Det ser dejligt ud, og jeg kender området, så eg kan godt forstå, at du er hooked!
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 5 Hunde: 2 Emner: 103 Svar: 1.420
Krøllet: Vær opmærksom på at der er super meget vedligehold med et træhus og som en anden skriver, også med taget, som ser ud til snart at skulle skiftes. Du skal også indregne husforsikring og ejerskifteforsikring. Og ja, der er nok en del renovation indvendig, ser det ud til.
apr 2011
Følger: 12 Følgere: 41 Hunde: 8 Emner: 71 Svar: 611
Vores bank så helst at vi have 16.000kr når alt var betalt, men ville godt acceptere de 13.000kr
mar 2008
Følger: 34 Følgere: 936 Hunde: 8 Emner: 353 Svar: 8.095
apr 2011
Følger: 12 Følgere: 41 Hunde: 8 Emner: 71 Svar: 611
Jer med eget hus