503 visninger
|
Oprettet:
FølgFølg ikke
14 Svar
hjælp til forklaring! hjælp til forklaring!
OKAY! tænker i kloge hoveder ved sådan noget herinde!! 
en ren hypotetisk situation, jeg er bare lige nødt til at forstå hvordan det fungere!
hvis nu man gerne vil købe hus!
man ejer selv 25.000 til udbetaling af huset og huset koster øh 500.000 !
(ved ikke om det er realistisk eller?)
når men, man tager selvfølgelig et lån i banken til resten!
hvordan fungere det så?
hvor meget skal banken så have om måneden?
hvad med huset i sig selv? ved der er ejendoms skat og sådan?
og vand, varme og el?
tror måske det jeg spørg om er; hvor meget vil man reelt set betale om måneden hvis man køber sit eget hus?
0 synes godt om
apr 2011
Følger: 32 Følgere: 53 Hunde: 8 Emner: 200 Svar: 12.247
Men når du har betalt udbetalingen, så låner du resten i banken, men der er meget stor forskel på, hvilke lån du kan optage, og lånene bestemmer, hvor meget du skal afdrage om måneden.
Ud over lånet der skal afdrages (med mindre du får et afdragsfrit lån), så skal du betale forsikringer, el, vand, varme, ejendomsskat osv - og du skal selvfølgelig selv betale for vedligeholdelse, betale for alt der går i stykker og skal repareres osv.
Man kan nogle steder på nette forsøge sig med en låneberegner for at se, hvad det koster at låne eks 1 mill, men jeg synes du skal få en samtale med din bankrådgiver.
mar 2016
Følger: 11 Følgere: 207 Hunde: 5 Emner: 56 Svar: 1.473
jeg kom bare til at tænke på det
fordi jeg ved det koster men blev nysgerrig på hvor meget?
dec 2010
Følger: 10 Følgere: 26 Hunde: 6 Emner: 278 Svar: 8.727
Hvor meget den månedlige ydelse vil være, afhænger af rentesatsen, løbetiden og lånemodellen.
Prøv evt. at kigge på boliger hos en ejendomsmægler i den nævnte prisklasse, så vil du se at ydelsen er meget forskellig.
mar 2009
Følger: 67 Følgere: 135 Hunde: 9 Annoncer: 1 Emner: 159 Svar: 12.788
Der tilkommer udgifter til ejerskifteforsikring.
Vi lånte 525.000 til et hus og 150.000 til at sætte det i stand. Det betaler vi 6500 pr kvartal til Totalkredit for, samt ca. 1500 Kr til banken månedligt.
Der kommer en halvårlig regning på ejendomsskat og renovation, når man ejer et hus, samt forbrug af vand, varme og el, ligesom ved en lejebolig.
maj 2004
Følger: 5 Følgere: 358 Hunde: 2 Emner: 42 Svar: 1.303
feb 2006
Følger: 4 Følgere: 33 Hunde: 1 Emner: 562 Svar: 13.185
Så kan du låne 80% i kreditforening og de restende 15% låner du i banken. Banklånet er klart det dyreste, så hvis du kan spare 20% op, så er det langt bedst.
På en given boligannonce er faste ejerafgifter opgivet pr måned. Det er det, man skal regne med at betale ud over forbrug (vand, varme, el, tv, internet etc)
feb 2006
Følger: 4 Følgere: 33 Hunde: 1 Emner: 562 Svar: 13.185
I Risskov, hvor vi kigger ligger kvadratmeterprisen på omkring 26.000. Så er det ikke så realistisk.
jun 2007
Følger: 11 Følgere: 25 Hunde: 5 Emner: 107 Svar: 6.353
På stort set alle realinstitutters hjemmesider, er der låneberegner.
Ud over alt det er er nævnt i de forrige kommentarer, så skal man huske at der udover huset også kommer ALT muligt andet. Diverse udgifter til varme, vand, el osv. Eget forbrug (mad, frisør, hundemad, gaver, byture, mv). Det rådighedsbeløb har bankerne en minimumsgrænse for. Vi er en familie på Landet (Falster) og her siger vores bank at en familie med 3 børn, skal have et rådighedsbeløb (når faste omkostninger til diverse inkl bank og realinstitut er betalt) på 17500 kr om måneden!! Det afhænger af landsdel. Det er næsten umuligt at låne penge til huse hernede, medmindre man vil bo i en by. Vi lånte 750000 hos realkreditten og 160000 i efterfinansiering hos banken. På realkreditten betaler vi ca 4000 kr om måneden. Banken betaler vi 3600 kr om måneden.Det er kun renter i realkreditten da vi har afdragsfrit lån. Det er fastforrentet 2%..
nov 2008
Følgere: 7 Hunde: 2 Svar: 435
Hvis muligt, så undgå banklån.
Det er det dyreste lån at have.
Kredit foreningen er billig og låne igennem.
Det allerbedste ville være og sparer ca. 23% af huset op selv.
Så kan man undgå banklån, og betale ejendom skift osv. osv.
mar 2016
Følger: 11 Følgere: 207 Hunde: 5 Emner: 56 Svar: 1.473
så hvis man vil have et hus til 500.000 så er det en god ide at have de 100.000 selv?
hvorfor er bankenn dyre end realkredit?
troede banken var det sted med lavest rente?
apr 2011
Følger: 32 Følgere: 53 Hunde: 8 Emner: 200 Svar: 12.247
Vi gjorde det, da vi købte hus for år tilbage, at vi tog et afdragsfrit lån i realkreditinstituttet, og de penge vi så ikke betalte i afdrag, dem brugte vi til at få banklånet afviklet, så det kom ud af verden hurtigst muligt, fordi det var dyrest. Da banklånet så var væk, så begyndte vi af afdrage på realkreditlånet - det er det smarteste at gøre.
Man skal ikke sidde afdragsfrit uden så at afdrage på anden dyr gæld, det er hovedløst.
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Annoncer: 1 Emner: 85 Svar: 7.569
Og ja, umiddelbart kommer man muligvis af med mere end man giver for at leje en lejlighed. Men til forskel fra at leje så kommer der en dag hvor man har betalt sine lån ud og fra den dag af betaler man så ikke 'husleje' mere
Hvor meget man kommer til at betale pr måned/kvartal afhænger ikke kun af renter, kurser osv men også af hvilken løbetid man vælger på lånet. Det mest almindelige når man starter som husejer er 30 årige lån. Men har man mulighed for det kan det godt betale sig at gå efter kortere løbetid og så højere afdrag.
Vi startede i sin tid med et 30-årigt lån. På et tidspunkt blev det fordeltagtigt at konvertere så vi konverterede til et lån med lavere rente istedet for at få en lavere ydelse pr kvartal valgte vi så at skære af løbetiden på lånet. Det har vi gjort nogle gange og har nu kun 7 år tilbage til vores hus er betalt ud (realkreditlån med en fast rente på 1% og kurs 100,25). Dvs. vi har så barberet 6 år af lånet i den tid.
Kursen er ikke helt uvæsentlig; den siger noget om hvor meget hver 100 kroner man låner er værd: Er den under 100 så skal du låne mere end 100 kr for at få 100 kr ud er den over skal du låne mindre end 100 kr for at stå med 100 kr i hånden (at få lån til kurser over 100 kræver at man selv følger lånemarkedet og så 'go' til sin realkreditmægler på det helt rigtige tidspunkt, idet det jo er en dårlig forretning for dem
feb 2013
Følger: 8 Følgere: 25 Hunde: 3 Annoncer: 1 Emner: 85 Svar: 7.569
Vi har altid været ret sparsommelige og ikke brugt penge på 'tant og fjas'. Det har gjort at vi nu kan kaste os i det vi egentlig altid har drømt om. Har købt lille landbrug med stuehus og udbygninger, der bare skal rives ned og så få bygget et nyt hus og en ny lade inden vi sælger det hus vi bor i - og så endda kunne blive i Køgeområdet, hvor priserne ellers ryger opad nu.
nov 2008
Følgere: 7 Hunde: 2 Svar: 435
Jeg har sparet op til hus på fyn.
Kigger nu på ejerlejligheder i Århus.
Synes pludselig jeg mangler og sparer mere op, for at sidde billigt i det.
Jeg tror dog på at der kommer finanskrise inde for 1 par år, så venter lidt med og købe.
hjælp til forklaring!